Zgoda na realizację przedsięwzięcia pod kątem jego wpływu na otoczenie jest wymagana dla określonych inwestycji, które mogą wywoływać istotne lub potencjalnie istotne oddziaływania. Obowiązek jej uzyskania wynika z obowiązujących przepisów prawa i dotyczy zarówno zamierzeń prywatnych, jak i komercyjnych. Dokument ten należy uzyskać przed wystąpieniem o inne kluczowe rozstrzygnięcia administracyjne, takie jak ustalenie warunków zabudowy czy pozwolenie na budowę.
Przygotowanie dokumentacji KIP
Jest często jest wymagana jeżeli działania te są związane z realizacją inwestycji lub mogą potencjalnie oddziaływać na warunki okolicznej przyrody.
W przypadku wycinki drzew dokument zawiera m.in. opis lokalizacji, liczbę i gatunki drzew, obwody pni, stan zdrowotny, zakres planowanej ingerencji oraz ocenę wpływu ich usunięcia na otaczającą przyrodę. Istotnym elementem jest opisania wpływu na siedliska zwierząt, krajobraz oraz gospodarkę wodną.
- wycinka drzew pod zabudowę mieszkaniową lub usługową,
- usuwanie drzew na obszarach chronionych i Natura 2000,
- przygotowanie terenu pod podział działki,
- wycinka związana z inwestycjami drogowymi i liniowymi.
Karta informacyjna przedsięwzięcia a warunki zabudowy
Jeżeli planowana inwestycja wymaga KIP, to:
- decyzja środowiskowa powinna być prawomocna i należy uzyskać przed złożeniem wniosku o warunki zabudowy,
- jej brak uniemożliwia wydanie zgody na realizacje zabudowy na działce.
Dotyczy to m.in. zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub produkcyjnej, jeżeli inwestycja została zakwalifikowana jako przedsięwzięcie mogące wpływać na otoczenie lub jest zlokalizowana na terenach chronionych.
Podział działki
W przypadku podziału działki:
- nie zawsze jest wymagana,
- może być konieczna, jeżeli podział jest elementem przygotowania terenu pod inwestycję wymagającą decyzji środowiskowej.
Szczególnie dotyczy to sytuacji, gdy podział prowadzi do zmiany sposobu zagospodarowania terenu lub umożliwia realizację inwestycji. Jest to przypadek znaczącego wpływu na otoczenie, krajobraz, istniejącą infrastrukturę. Wówczas niezbędne jest dokładne opracowanie dokumentacji i uwzględnienie wszystkich wymogów formalnych. Dobrze opracowana dokumentacja pomaga by procedura przebiegała sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Pozwolenie na budowę
Jeżeli inwestycja podlega obowiązkowi uzyskania takiej zgody:
- decyzję środowiskową należy uzyskać przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę,
- jej ustalenia są wiążące dla organu wydającego pozwolenie.
Brak wymaganej zgody formalnej skutkuje odmową wydania pozwolenia na budowę lub wstrzymaniem postępowania.
Na obszarze Natura 2000
Na obszarach Natura 2000 opinia organu jest wymagana znacznie częściej, nawet dla inwestycji, które poza tymi obszarami nie podlegałyby takiemu obowiązkowi. W takich przypadkach organ przeprowadza ocenę oddziaływania na obszar Natura 2000, nawet dla mniejszych inwestycji. Przeprowadzenie postępowania może być konieczne, jeżeli przedsięwzięcie:
- może znacząco oddziaływać na cele ochrony obszaru Natura 2000,
- dotyczy zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub infrastrukturalnej,
- wiąże się z przekształceniem terenu lub ingerencją w przyrodę.
Ile kosztuje przeprowadzenie procedury administracyjnej?
💰 Koszt od 2000 zł
Ostateczny zakres zlecenia ustalany jest indywidualnie i zależy od:
- rodzaju i skali inwestycji,
- lokalizacji (np. obszary chronione, Natura 2000),
- wymaganego zakresu analiz,
- konieczności konsultacji z organami ochrony środowiska.
Cena przygotowania Karty informacyjnej przedsięwzięcia wynosi od 1200 zł i może obejmować:
- dokumentację w wersji elektronicznej,
- wydruk „na gotowo” w wersji papierowej.
Przy opracowaniu ok. 60 stron należy uwzględnić koszt materiałów poligraficznych w wysokości około 500 zł.
504-746-203
Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice, Białystok, Częstochowa, Gdynia, Sosnowiec, Radom, Kielce, Gliwice, Bytom, Toruń, Zabrze, Bielsko-Biała, Olsztyn, Rzeszów, Ruda Śląska, Rybnik, Wałbrzych, Tychy, Dąbrowa Górnicza, Płock, Opole, Elbląg, Gorzów Wielkopolski, Włocławek, Chorzów, Tarnów, Zielona Góra, Koszalin, Legnica, Kalisz, Grudziądz, Jastrzębie-Zdrój, Słupsk, Biała Podlaska, Chełm, Ciechanów, Konin, Krosno, Leszno, Łomża, Nowy Sącz, Ostrołęka, Siedlce, Skierniewice, Suwałki, Sieradz, Tarnobrzeg, Zamość, Jaworzno, Jelenia Góra, Piotrków Trybunalski, Mysłowice, Piła, Inowrocław, Lubin, Ostrów Wielkopolski, Ostrowiec Świętokrzyski, Gniezno, Stargard, Głogów, Siemianowice Śląskie, Pabianice, Tomaszów Mazowiecki, Stalowa Wola, Przemyśl, Kędzierzyn-Koźle, Żory, Tarnowskie Góry, Ełk, Pruszków, Mielec, Tczew, Bełchatów, Świdnica, Będzin, Zgierz, Piekary Śląskie, Raciborz, Legionowo, Świętochłowice, Zawiercie, Wejherowo, Starachowice, Wodzisław Śląski, Puławy, Starogard Gdański, Rumia, Piaseczno, Radomsko, Kołobrzeg, Skarżysko-Kamienna, Dębica, Otwock, Kutno, Nysa, Zduńska Wola, Świnoujście, Żyrardów, Mińsk Mazowiecki, Szczecinek, Mikołów, Chojnice, Świdnik, Nowa Sól, Bolesławiec, Oświęcim, Malbork, Knurów, Kwidzyn, Sanok, Jarosław, Żary, Oleśnica, Chrzanów, Wołomin, Sochaczew, Sopot, Brzeg, Olkusz, Jasło, Czechowice-Dziedzice, Lębork, Cieszyn, Kraśnik, Ząbki, Dzierżoniów, Nowy Targ, Ostróda, Iława, Police, Oława, Myszków, Czeladź, Marki, Żywiec, Luboń, Mława, Zgorzelec, Swarzędz, Grodzisk Mazowiecki, Łuków, Augustów, Bielawa, Pruszcz Gdański, Bochnia, Września, Śrem, Giżycko, Krotoszyn, Łowicz, Brodnica, Nowy Dwór Mazowiecki, Czerwionka-Leszczyny, Gorlice, Kętrzyn, Turek, Kłodzko, Zakopane, Wyszków, Biłgoraj, Jarocin, Żagań, Pszczyna, Świecie, Bielsk Podlaski, Wałcz, Wągrowiec, Reda, Białogard, Skawina, Bartoszyce, Kluczbork, Sandomierz, Lubliniec, Kościan, Kościerzyna, Szczytno, Jawor, Wieluń, Środa Wielkopolska, Świebodzice, Piastów, Ostrów Mazowiecka, Nowa Ruda, Goleniów, Polkowice, Kobyłka, Wieliczka, Łaziska Górne, Koło, Płońsk, Lubartów, Zambrów, Grajewo, Świebodzin, Mrągowo, Rydułtowy, Opoczno, Gryfino, Lubań, Aleksandrów Łódzki, Prudnik, Działdowo, Hajnówka, Andrychów, Orzesze, Rawicz, Józefów, Gostyń, Trzebinia, Chełmno